产业园区已是一片红海:有人默默沉寂,有人逆势飞扬

选址960 Home time 15 个月前 0 0

于园区人,2019年是充满挑战的一年。

经过几年高速发展,巨头深入布局,产业园区已是一片红海,其竞争烈度前所未有。选址中国的一份问卷调查显示,93.3%的业内人士评价今年的行业竞争程度为「激烈」或「很激烈」,仅3.6%的业内人士认为它还温和;这一年,产业载体的密集释放遇上经济增长减速,供大于求的基本面难言乐观。

与此同时,政策则在不断收紧,以北京、上海、深圳等一线城市为代表,对产业园区的运营要求进入了新的阶段,靠土地获利的空间被继续压缩;在行业内部,产业园区面临着各自的成长烦恼,政府主导型园区需要新增长点,市场主导型园区的则需要新的弹药。

空置率走高、利润来源单一、地产输血乏力、有效招商渠道缺失……这些都成为困扰产业园区向前发展的难题。

尽管如此,仍有优秀玩家脱颖而出,这些园区或开创了的自成循环的商业模式,或掌握了小而美的爆款秘笈,或构建了独树一帜的招商体系,而他们的共同特点是坚持了产业运营的「长期主义」。

在严峻环境的倒逼下,我们相信,产业运营的底层逻辑、实践打法都需从长计议,我们必须和粗放生长的旧方法告别,拥抱「产业长期主义」的生命力。

在这样的行业背景下,由选址中国联合赛迪网主办的「2019年(第三届)中国产业园区新驱动力峰会」将在北京举行。本届大会将力邀知名经济学家、顶尖园区运营机构、优秀商办楼宇运营商、双创孵化机构代表以及专业的产业服务和企业服务机构、新闻媒体、行业协会等500余人,共同构建产业运营新版图,探寻长期主义的深厚力量。

产业园区新驱动力峰会由选址中国筹办,是产业运营界一年一度的行业盛会,旨在探讨影响产业发展的关键主题,展示行业内富有价值的创新案例,凝聚行业共识并促进跨界资源的交流互通。

在本届峰会,我们将就大家切身关心的问题展开讨论,它将包括:传统产业的投拓保守,产业园区怎样布局新动能?短资金长投入,产业地产的商业循环该怎样重构?政策普惠化,产业园区如何在政策博弈中获取独家优势?双创走进调整期,写字楼和联合办公向何处寻求增长?

此外,一直以来,选址中国坚持为产业运营者提供鲜活的行业资讯,为企业选址提供便利的互联网工具。作为联通企业和空间的桥梁,本次大会还将揭晓中国产业园区新驱动力企业和项目,并独家发布基于大数据的《2019-2020企业投资选址图鉴》,为产业运营和企业选址提供深入、独家的决策参考。

做产业园区,没有现成的路。

可喜的是,专业化、集成化、资本化正在浸润行业,物理空间和产业服务的深度融合成为大势所趋,产业园区正从简单的空间供给者向复杂的资源整合者转变。未来怎么走?

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