2019年企业选址十大事件

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在新旧年交替之际,追溯高光与至黯,见证壮大或衰败,我们盘点年度十大选址事件,和你一起告别2019,迎接2020。

Top 10

亦庄国投注资100亿 蔚来新工厂落子北京?

金额:百亿

区域:华北/北京

行业:新能源汽车

2019年5月底,蔚来汽车与北京亦庄国际投资发展有限公司(简称「亦庄国投」)签订框架协议。根据协议,亦庄国投向蔚来出资100亿元以获取持有「蔚来中国」的非控股股东权益,并协助「蔚来中国」建设或引进第三方共同建设未来中国先进制造基地,生产二代平台车型。7月,蔚来汽车科技有限公司在北京经开注册落地。

10月,蔚来被曝出与浙江湖州洽谈一笔超过50亿的融资意向,但地方政府经评估后认为风险太大将计划搁浅。

以蔚来为代表的造车新势力在2019年遭遇传统车企与外来势力的双重夹击,市值从18年的超130亿美元跌至如今的不足40亿美元,生存现状举步维艰。新能源汽车作为新兴产业,政府为引进龙头企业,不惜将政策和投资打包奉送,企业越来越难对诚意礼包说「不」。但面对新能源汽车的洗牌之势,地方在招商时也愈加审慎。

Top 9

三星追投80亿美元 西安成全球最大闪存芯片制造基地

金额:千亿

区域:西北/西安

行业:集成电路

2019年12月,三星电子对西安芯片工厂增加80亿美元投资,以促进NAND闪存芯片的生产。投产后,西安工厂产能将占三星电子全球产量的40%,成为全球规模最大的闪存芯片生产基地。

三星于2012年落户西安以来,一期投资108亿美元;二期总投资150亿美元(第一阶段70亿美元、第二阶段80亿美元),累计投资258亿美元,约合人民币1815亿元,成为改革开放以来,我国电子信息行业重磅的外商投资。

在全球经济周期性下滑的背景下,三星加码西安,折射出外资对中国市场的坚定信心。以西安为代表的西北地区,在明星企业开启全国化布局的征程下,迎来新的发展机遇。

Top 8

重庆智博会集齐BAT

金额:千亿

区域:西南/重庆

行业:智能产业

2019年8月,重庆召开智博会,与华为、百度、阿里巴巴、腾讯、联想、海康威视等公司签署战略合作项目,其中,两江新区签约项目金额突破2000亿元。

随后,百度宣布在自动驾驶、智能城市、智能政务、区块链等多层面与重庆展开合作,并落地百度西部自动驾驶开放测试基地项目。腾讯西南总部大厦启用。阿里巴巴宣布将在渝投建阿里巴巴集团区域总部基地,推动阿里巴巴客户体验中心、盒马鲜生供应链运营中心、阿里巴巴中国智能物流骨干网节点等在渝陆续落地。

至此,BAT在这座网红城市集结完毕。世界性大会的召开为城市打开了一扇产业之门,也给予城市一个世界性的展示窗口,成为一些城市行之有效的招商渠道。

Top 7

安徽单体最大投资工业项目投产

金额:千亿

区域:华东/安徽

行业:集成电路

2019年9月,安徽省单体投资最大的工业项目——长鑫12英吋存储器晶圆制造基地投产,总投资约1500亿元,是中国大陆第一家投入量产的DRAM设计制造一体化项目,有望打破韩、美企业在国际市场的垄断地位。

该项目与空港集成电路配套产业园、合肥空港国际小镇组成合肥长鑫集成电路制造基地项目,一同落地合肥,总投资超过2200亿元。

中部制造业正在崛起,安徽崭露头角,今年省内单体投资最大的工业项目投产, 又引进省内最大的外资签约项目——联宝智能产品生产项目。随着制造业升级,安徽正在打造「芯屏器合」的新产业链条。也许对于实力强劲的长三角来说,安徽并不起眼,但内资和外资正在对这里刮目相看。

Top 6

今日头条90亿收购中坤广场?

金额:数十亿

区域:华北/北京

行业:新媒体

2019年2月,当大家还沉浸在春节的气氛时,京东、字节跳动先后出手,拿下北京核心区城市更新项目。据说,今日头条母公司字节跳动以90亿元收购北京大钟寺中坤广场,业内普遍认为,字节跳动与京东一样,买来自用。

大钟寺中坤广场,曾是北京三环内最后一个新建的、最大的城市综合体项目,也是当时唯一一个有地铁通过的大型商业项目,但依然陷入惨淡经营的境地。

当一线城市核心商圈商办项目走入存量时代,明星公司为在核心商圈重获一席之地,入驻城市更新项目被认为是个切实有效的途径。因此,即便全国多城商业地产市场下挫之时,北京、上海等地大宗交易依然活跃,既有投资玩家也有自用买家积极入场。

Top 5

日本第一券商合资公司落沪

金额:不详

区域:华东/上海

行业:金融业

伴随中国改革开放的不断深入,全球投资者和境外金融机构不断进入。

从2019年3月核准通过到12月正式开业,野村东方证券成为国内首家开业的新设外资控股合资证券公司,经营业务范围包括证券经纪、证券投资咨询、证券自营及证券资产管理。注册地址显示,该公司选址于上海中环广场。野村控股集团是日本最大的券商和投资银行集团。

紧随其后,摩根大通证券(中国)成为第二家获准在华开业的外资控股券商。东方汇理则是中国第一家外资控股财务管理公司,相继在上海开业。

中国金融市场的开放正在进入一个加速期,将会迎来更多国外金融机构的进驻,无论是租赁市场或是大宗交易,外资将成为商业地产的去化「黑马」。

Top 4

腾讯200万方巨型鹅厂曝光

金额:百亿

区域:华南/深圳

行业:互联网

深耕大湾区,11月,腾讯以85.2亿元的挂牌价买下深圳一宗地块,建设深圳「互联网+」未来科技城,用地规模80.9万平米,建筑面积达200万平方米,这一体量堪称在深圳「再造一个腾讯」,为不断膨胀的腾讯提供空间支撑

首期开发地块包括会议中心、酒店、科技展览馆、数据及智慧控制中心、学校教育设施、产业园区配套宿舍等。

向大湾区聚集,成为今年企业选址的一大趋势。从这里走向世界的企业不断扩大「故乡」版图,那些未曾来过的企业又充满好奇。一片逐梦之地,一个难得的机遇期,大湾区正在散发魅力。

Top 3

华为又一座大型研发基地落上海

金额:百亿

区域:华东/上海

行业:智能制造

置之死地而后生,华为的一言一行走在了2019年的「风口浪尖」,引发全民关注。2019年1月,华为摘得上海青浦淀山湖畔一宗近100公顷用地,这将是继华为东莞松山湖基地后,又一座大型研发基地,预计投资近100亿元,布局以移动终端(华为手机)等为重点的全球科创中心,搬入华为海思半导体研发设计总部、物联网总部、无线网总部。

上海一向被认为是金融和外资机构入驻的首选地,但在人工智能、5G等科技创新领域似乎稍显逊色。这一年,上海加大了对新兴技术领域的招商力度,商汤集团中国总部暨全球研发总部落户上海,阿里「平头哥」落户张江人工智能岛……数据显示,截至12月,上海市人工智能重点企业已突破1100家,产值超过1300亿元。

Top 2

WeWork或将全球退租

金额:不详

区域:全球

行业:联合办公

联合办公在2019年迎来最大变数。视为行业鼻祖的WeWork上市计划惨败后,估值从470亿美元直线下跌至70亿美元,成为全球联合办公行业发展史上的转折事件

随后,WeWork决定减重前行,刚刚进行了2400人的大规模裁员。外媒最新消息,WeWork正在审核过去签署的全球100多个办公场所的租赁协议,可能会撤销部分租赁协议,以便能够最大限度减少运营亏损。

WeWork上市折戟,受打击的不只是一家企业,而是整个联合办公行业。资本市场质疑联合办公的商业逻辑。整个行业放缓扩张步伐,如何用盈利的事实为联合办公辩护,中国学徒做了很多。联合办公到底能不能活下去,或者活多久,仍还是未知数。

Top 1

恒大造车基地确定

金额:千亿

区域:全国

行业:新能源汽车

许家印与贾跃亭分道扬镳后,造车梦仍在继续。

2019年恒大先后公布了在广州南沙和沈阳造车计划,分别预计投资1600亿元和1200亿元,恒大新能源汽车全球研究总院落子上海松江,同时在郑州竞得一宗5万方工业用地,在南沙竞得85万方工业用地。

这一年,恒大新能源汽车收购多家公司,已将整车制造、电池、轮毂电机等多项技术收入囊中。另一次性与全球60家核心零部件供应商签约。许家印说,未来3年,恒大布局10个整车基地。许家印还说,恒驰第一款车「恒驰1」就在2020年上半年亮相。

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