图说 | 雄安新区150天:央企包租潮容城上演,产业换挡潮纺企缴械

园区界 Home time 31 个月前 0 0

9月6日,园区界前往雄安新区探访新区发展150多天后的最近动态。园区界从北京出发一路沿容城-安新-雄县进行走访,发现容城满城都是“商铺出租”的消息,租金较往年上涨幅度较高。但在8月政府方面下令抑制房租上涨的消息后,租金涨价风有所消退。

在这波“包租潮”中,主角是中字头企业,他们占满了容城主干道奥威大道。就在此前,这条大道因为中字头企业林立,甚至被叫做“央企大道”。而三个城市在新区成立后,也正处于产业换挡的期间,越来越多的服装制衣企业把办公楼出租给了央企。

园区界用图片记录了150天后的雄安新区。

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从北京有直达雄安三县之一容城的动车,园区界第一站到达了白洋淀站,打个当地的三蹦子用十分钟就进了县城里。

当地到处都是这样的三蹦子,司机担心随着新区开发,他们可能会被取缔,最近去驾校考驾照的人也多了起来。

容城驾校门口人流密集。

从白洋淀站出来到容城县城里,路经的主干道空旷无人。

走进容城,就开始了一段奇幻的旅程,跟4月1号的炒房潮不同,眼下的容城满城尽是出租信息。

 

放眼望去,除了学校、警察局、卫生院、政府部门等机关单位,几乎所有的门面,都贴上了醒目的红底白字——“出租办公楼”,包括仍在营业的家电大卖场。

沿着容城板南大街走进容城县的高端楼盘领秀城,这里的商业街也是一样的气氛。

上午11:20分的领秀城金街空空荡荡,有当地人说,可能因为小孩都开学了所以街上人少。

金街的商铺门面外也张贴着招租信息。

一家面馆的招牌倒在地上,挤满了灰。

走到街尾,仍旧人流稀少。

从领秀金街出来就走上了奥威大道,也就是现在的“央企大道”。

入驻央企大道的中字头企业:中国交建、中国铁建、国家电投

入驻央企大道的中字头企业:中建四局

这就是雄安新区筹委会临时办公点——奥威大厦。

容城主导产业是服装制衣,目前大部分制衣企业都开始外迁,腾退的楼宇都由中字头企业年付百万租金入驻。

奥威大道两旁,出来中字头央企,一些基建公司、金融公司、咨询公司也已经入驻。

津海企业是容城的新三板挂牌企业,目前旁边挂上了绿地集团的招牌。

容城原来的主导产业是服装纺织。

这是容城最大的购物中心,惠友购物广场,位于奥威大道中轴。

除了“包租潮”和产业换挡,容城县老百姓更加关注的是日后的就业。图为,入驻惠友购物广场一楼的肯德基招工信息。

随着越来越多的企业入驻,容城还有一个产业在兴起:酒店办公家具

从容县出发到安新打车只要20多分钟
进入安新,背靠白洋淀旅游业发展的这个县城,人流比起容城要多很多

安新甚至还有本地的外卖公司,上图里身着蓝色制服的就是当地外卖公司工作人员。

从容城出发到雄县要1个小时,途径白洋淀景区。尽管景色宜人,但空气却很糟糕,目前安新已经实行限号出行。

进入雄县,楼盘早在4月1号政消息发布之前就停建了,现在也还没有启动。

沿途到处都是停建中的房子。

这是雄县的一条主干道,当地居民照常生活,没有了4月1号消息刚公布,炒房团前来的热烈景象。

雄县的主导产业是包装材料,目前这些企业的销售驻点还正常营业。

离开雄县,再有20分钟车程就到达最近的白沟站。

 

园区界花一天的时间,就能把雄安三县都转完,不过要在当地深入考察,还需要多停留些时间。在跟当地人的交流当中,老百姓最关心的依旧是拆迁补偿方案和日后的就业问题。

就在园区界离开后的9月10号,中央新闻媒体采访团赴雄安新区集中采访。雄安新区党工委副书记、管委会常务副主任刘宝玲向记者介绍了新区的发展情况。

刘宝玲表示,雄安新区要全面落实“房子是用来住的,不是用来炒的”这一理念,绝不搞土地财政,不走房地产主导的城市发展老路。刘宝玲举例说:现在设想,要为外来创业、就业者提供租赁住房,租赁超过十年也可以买,一定期限内不能卖。若卖,优先政府以略高于同期银行本息的价格回购。

对于用人,雄安新区将不拘一格选人才。“公务员、高校毕业生、社会自然人、工人、农民,只要是新区需要的人才,都欢迎。一律实行聘任制。签订聘任合同,因岗选人、依岗定薪,按劳取酬、优绩优酬,工资标准参照北京,甚至高于北京,特殊人才、特殊待遇。”

目前,雄安新区还在进行一项“洗脸工程”:农村垃圾全部实现社会化管理,10月底前,雄安新区所有农村将基本实现垃圾社会化管理,要让农村像城里一样干净。雄安新区还将“铁腕治污”,目前9400多家“散乱污”企业被关停,近200名涉污人员被拘留。

而最新的拆迁补偿等方案还没有正式对外公布。

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